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軟件企業認定條件有變,以后辦理軟件企業認定需要出具年度審計報告及專項審計報告,本所為深圳軟件協會推薦的12家審計事務所之一。

2017年國家高新技術企業認定兩批,第一批網上受理時間:2017年4月15日――2017年5月13日,書面材料受理時間:4月17日-5月16日;第二批網上受理時間:2017年6月15日--2017年7月14日,書面材料受理時間:6月19日-7月17日。請各高新申請企業提前做好準備,以免錯過申請時間!---德永高新企業服務部

2017年深圳高新技術企業認定分3批申報,第一批:網上受理時間:  4月15日--5月15日,書面材料受理時間:4月15日--5月18日。第二批:網上受理時間:  7月15日--8月15日,書面材料受理時間: 7月15日--8月18日。第三批:網上受理時間:  9月25日--10月25日,書面材料受理時間: 9月25日--10月30日

本所專業優勢:國家高新技術企業申報、深圳高新技術企業申報、雙軟企業認定、深圳企業申請政府資金、土地增值稅清算、轉移定價、高新技術企業改制上市財務及內控制度規范等。

初步定于8月下旬外出旅游,請本所各位同仁安排好各自的工作,并請相互轉告!---行政部

歡迎我所注冊會計師、注冊稅務師歐陽富生老師參加上海國家會計學院與上海證券交易所共同舉辦的上市公司獨立董事培訓班學習,并順利取得獨立董事資格證書!

本所成功與深圳多家高新技術企業簽約,為該企業創業板上市提供全面財務顧問服務,包括三年一期的財務規劃、企業內部控制基本規范設計、稅務籌劃、股權結構設計、股份制改造、審計及盈利預測等。

本所業務范圍:審計、驗資、內資工商注冊(含變更、注銷)、三來一補轉型、外資工商注冊(含變更、注銷)、公司破產清算、代理記賬、稅審及涉稅服務、稅務籌劃、公司收購兼并咨詢、企業融資咨詢、企業診斷、會計顧問、會計培訓、財稅咨詢、財務軟件推介、代辦申請高新技術企業、代辦申請一般納稅人、代辦申請政府資金援助、創業板上市籌劃、土地增值稅匯算等;合作從事商標注冊、資產評估、注冊香港及海外公司、股份制改造、參與公司IPO上市審計等業務。

因業務發展,已設或擬設龍華、福田、羅湖、蛇口、南山、觀瀾、光明、松崗、平湖、布吉、龍崗、福永、石巖、寶安、橫崗、坪山、塘廈等業務聯絡處。


 
 
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樓市調控再祭利器 土地增值稅從嚴清算

2010-5-27

國家稅務總局26日公布了《關于土地增值稅清算有關問題的通知》,明確土地增值稅清算過程中的若干計稅問題。專家指出,在“新國十條”和各地細則均提及要加大土地增值稅清算的情況下,通知的出臺意味著土地增值稅清算從嚴執行。

通知指出,土地增值稅清算時,已全額開具商品房銷售發票的,要按照發票金額來確認收入;未開具發票或未全額開具發票的,以銷售合同的售房金額及其他收益確認收入。若銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致,在清算前已發生補、退房款的,應在計算土地增值稅時予以調整。

為縮小開發商的避稅空間,通知明確,開發企業財務費用中的利息支出,凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的,允許據實扣除,但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額;不能提供證明的,開發費用按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的10%以內計算扣除。其他房地產開發費用,按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的5%以內計算扣除。

按照現行《土地增值稅暫行條例》,土地增值稅是以土地和地上建筑物為征稅對象,以增值額為稅基,并按照30%-60%的四級超率累進稅率進行征收,方式為預征和清算相結合。該稅種于1994年開征,但由于預征率較低,很多房企在達到清算標準后又以各種方式推遲清算,土地增值稅一直沒能充分發揮調節土地增值收益的作用。

2006年底,面對高漲的房價,國家稅務總局下發了《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》,要求從次年2月1日起全面清算土地增值稅。該通知還列出了七種必須以及可以要求進行土地增值稅清算的情況,包括開發商整體轉讓項目,直接轉讓土地使用權,項目銷售率已達85%,項目三年未銷售完畢等等。但隨后金融危機爆發,這一政策沒有得到嚴格執行。

此次下發的通知可以說是對2006年底發布的通知的補充,也就是說,2006年國稅下發的通知至今仍然適用。

“嚴格執行土地增值稅政策,可以在一定程度上抑制房地產企業的暴利。” 北京科技大學經濟管理學院教授趙曉認為,土地增值稅從嚴清算會顯著加大企業的稅收成本,降低房企利潤水平,進而降低房企的拿地熱情。

       
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